¿Kapitalizando recibe o administra mi dinero?
No. Kapitalizando no capta ni administra fondos del público. El desembolso va del inversionista al deudor en la notaría, el mismo día en que se firma la escritura. Kapitalizando estructura la operación, arma el expediente y acompaña el proceso.
¿Quién figura como acreedor?
El inversionista. Participa directamente como acreedor del mutuo y la hipoteca se inscribe a su nombre. Kapitalizando no figura como acreedor de la operación.
¿El rendimiento está garantizado?
No. Los rendimientos del 2% al 3% mensual son referenciales: dependen de la evaluación, de las condiciones pactadas y de los riesgos de cada operación. Toda inversión implica riesgo de pérdida parcial o total del capital.
¿Qué significa tener una hipoteca inscrita?
Que la garantía queda anotada en la partida registral del inmueble en SUNARP a favor del inversionista. Es un derecho real inscrito, oponible a terceros, que el propio inversionista puede verificar pidiendo la partida. No significa que el inmueble sea suyo ni que el pago esté asegurado.
¿Qué pasa si el deudor no paga?
Primero se gestionan la cobranza y la reprogramación. Si aun así no paga, se ejecuta la garantía por la vía arbitral pactada en la escritura, con el equipo legal acompañando al inversionista. Una ejecución toma tiempo, tiene costos y su resultado depende del valor de venta del inmueble: puede no recuperarse todo lo invertido.
¿Puedo retirar mi dinero antes del plazo?
No es un producto de retiro libre: hay un cronograma pactado. Lo que sí ocurre es que el capital regresa mes a mes dentro de la cuota, y si el deudor logra pasar su deuda al banco puede regresar antes. No hay una fecha de salida anticipada garantizada.
¿Cómo se determina el valor del inmueble?
Con una tasación independiente con visita física al inmueble, no con una referencia de mercado ni con fotos. Sobre ese valor se coloca solo una parte; esa diferencia es el margen de cobertura de la operación y se define caso por caso, sujeto a evaluación.
